Moradia Porto Ramalde

Área: 0 m²    Quartos: 4    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Moradia Bi-familiar em Ramalde, T4 + T2

- Moradia T4 
Com efeito, o Rés do chão é constituído por sala comum, cozinha equipada, despensa, dispondo ainda de uma Casa de banho de serviço.
No primeiro andar, temos 4 quartos com roupeiros, sendo o chão em madeira, um pequeno closet e ainda um WC completo.
A casa tem janelas duplas o que confere mais conforto térmico e acústico.
A casa é servida por um Pátio com churrasqueira, pequeno jardim, lavandaria e arrumos.
Nas escadas interiores, temos uma claraboia que nos dá imensa luminosidade.

- Moradia T2
A moradia T2 necessita de algumas obras de remodelação, no entanto, ao adquirir ambas, poderá ter uma rentabilidade mínima de 800€ mensais, o que ajuda a pagar a mesma, ou ter uma renda mensal extra.
Neste caso, o Rés do chão é constituído por sala de estar, Sala de jantar,  cozinha, marquise, despensa e ainda um WC de serviço.
No primeiro andar, temos 2 quartos com chão em madeira, um pequeno closet e um WC completo. A casa tem janelas duplas, o que confere mais conforto térmico e acústico.
A casa é servida por um Pátio, terraço, lavandaria e arrumos.
Também aqui dispomos de uma claraboia nas escadas interiores, o que oferece luminosidade.

A moradia T4 está em perfeito estado de conservação, a moradia T2 terá de sofrer obras de remodelação, sendo uma excelente opção para rentabilizar e arrendar.
Ambas as moradias têm espaço exterior independente.

- Zona e Localização
Junto à moradia temos muita facilidade de estacionamento, nas imediações, há todo tipo de comércio, serviços e escolas.

- Distancias:
1Km do NorteShopping
500m Circunvalação
350m do Metro Via Rápida
100m da paragem de STCP (201 e 206)
1Km Zona industrial do porto

É uma oportunidade de viver numa moradia no Porto e ter rentabilidade na mesma.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Para mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, não hesite em nos contactar.

Área: 257 m²    Quartos: 6    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Moradia de 2 pisos, com 257m2 de área coberta e 984 m2 de terreno, em Monte dos Burgos.

Esta moradia encontra-se muito bem localizada, a 2.5km dos polos Universitários, tendo potencial para 14 quartos, sendo assim uma excelente oportunidade para residência de estudantes.

O imóvel pode ser utilizado para habitação própria, precisa de obras de reabilitação, ficando com uma valorização enorme após as mesmas, devido à sua localização, centro do Porto, o tamanho do terreno, onde pode fazer uma piscina, barbecue, plantar árvores de fruta, ter uma zona de lazer privado num local Prime.


Proximidades:

Circunvalação

Via de cintura interna

A28

Centro Hípico Internacional do Porto

Supermercado Pingo doce

Paragem de autocarro

Farmácia

Ginásio

Padaria

Banco

Colégio Espinheira Rio


Referência interna:
MB008

[email protected]

Habemus Domus

AMI 18075

Sobre Nós,

A HABEMUS DOMUS está no mercado com o compromisso de facilitar a compra, ou venda de imóveis.

Trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.

A nossa equipa é experiente e tem as competências para orientar e obter os melhores resultados e serviço ao cliente. 

Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma de casa.

Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. 

Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.

Área: 152.3 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Moradia T3+1 para reabilitar dos anos 40, localizada na zona do Pinheiro Manso.

A moradia, em banda, desenvolve-se em 3 pisos, com uma área total de 267 m², e é composta por uma pequena sala/escritório na cave, hall, sala de estar, sala de jantar, casa de banho social, cozinha com acesso ao jardim, no rés-do-chão, 3 quartos e uma casa de banho completa no 1º piso.

O jardim tem cerca de 150 m² e boa exposição solar. 


A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.

Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.

Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis.

Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.

Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.

Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade.

Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA.

Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.

Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.

Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.

Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Área: 152.3 m²    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Casa com jardim em zona sossegada, junto ao Colégio do Rosário / Boavista. A precisar de obras de renovação / adaptação, muito potencial para ficar uma excelente casa. Jardim com bastante luz, anexo com possibilidade de transformar numa em sala / escritório / quarto...
A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos.
Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. 
A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold.
Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las.

Área: 0 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Antunes Guimarães, Ramalde
ESTRUTURA
Estrutura anti-sísmica constituída por pórticos de pilares e vigas com lajes pré-fabricadas em betão armado.
ARQUITETURA
EXTERIORES
PAREDES EXTERIORES
Paredes exteriores em bloco térmico com isolamento térmico pelo exterior em poliestireno expandido (EPS). Acabamento da fachada constituído por barramento a argamassa cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro e tinta texturada.
Peitoris e soleiras em granito polido vilareal.
PAREDES LATERAIS COM PRÉDIOS VIZINHOS
Paredes em bloco térmico com caixa de ar preenchida com isolamento acústico do tipo lã de rocha.
PAREDES ENTRE MORADIAS
Parede duplo de tijolo cerâmico com caixa de ar preenchida com isolamento acústico do tipo lã de rocha.
VÃOS EXTERIORES
Caixilharia
Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico de cor RAL 7011 de correr.
Vidro duplo temperado de baixa emissividade e câmara de ar preenchida a árgon.
Estores eléctricos exteriores com lâminas orientáveis, com acabamento lacado cor RAL 7011. Portão da garagem
Portão da garagem seccionado com acabamento liso cor RAL 7011 com telecomando.
Porta de Entrada

Porta de segurança, com revestimento interior em MDF lacado branco, e revestimento exterior em MDF lacado cor RAL 7011.
Vídeo porteiro com visor.
TERRAÇOS E VARANDAS
Pavimentos exteriores em material cerâmico com acabamento tipo reguado deck. Guardas exteriores de terraços e varandas em serralharia de ferro pintado cor RAL 7011. Tapa vistas entre moradias em alumínio lacado cor RAL 7011 com vidro fosco.
COBERTURA
Cobertura inclinada do tipo sandwitch com isolamento térmico/acústico em espuma de poliuretano.
Painéis solares do tipo termosifão com dois painéis solares de 2,0 m2 cada com depósito de 275 litros com permutador de calor de dupla envolvente (TS 300-2E) com possibilidade de inclusão de resistência elétrica.
EXTERIOR - JARDIM
Iluminação, tomada de electricidade e tomada para televisão no exterior.
INTERIORES
HALLS, SALAS E QUARTOS
Pavimento em Finfloor Style CARVALHO BRENO acabamento tipo Dry Touch (Este acabamento de aspecto mate oferece uma textura real, conseguindo que o design adopte um aspecto de madeira crua sem vernizes ou qualquer tratamento).
Paredes estucadas e pintadas de cor branco.
Teto falso em gesso cartonado pintado de branco com focos lâmpadas led.
Carpintaria em MDF lacado branco e puxadores acabamento cromado.
Armários com portas de abrir do rodapé até ao teto falso em MDF lacado branco. Forro interior em MDF folheado a melanina com acabamento em branco suave.
Equipamentos:
- Ar condicionado nas salas e quartos. - Aspiração central.
- Som ambiente nas salas e quartos.

COZINHAS
Bancada e parede da zona de trabalho em granito.
Armários termolaminados em branco acabamento mate.
Equipamentos:
Termoacumulador eléctrico com capacidade de 100 litros para aquecimento das águas quentes sanitárias compensadas pelos painéis solares instalados na cobertura.
Lava-loiças em aço inoxidável. Frigorifico americano. Micro-ondas encastrável. Forno encastrável.
Máquina de lavar loiça encastrável. Máquina de lavar e secar roupa encastrável. Exaustor tipo chaminé.
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimentos e paredes em material cerâmico.
Teto falso em gesso cartonado com focos lâmpadas led.
Armários de pé ou suspensos em MDF hidrófugo.
Equipamentos:
Loiças sanitárias tipo Sanindusa.
Torneiras misturadoras cromadas.
Ventilação mecânica centralizada com extracção ao nível da cobertura.
ESTACIONAMENTO
Pavimentos em material cerâmico.
Paredes estucadas e pintadas. As paredes da garagem em contacto com a habitação possuem isolamento térmico do tipo poliestireno expandido (EPS), barramento a argamassa cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro com camada de acabamento em gesso fino.
As paredes da garagem possuem um lambrim de protecção em material cerâmico.
Tetos da garagem em contacto com a habitação possuem isolamento térmico do tipo poliestireno expandido (EPS) e barramento a argamassa cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro com camada de acabamento em gesso fino.

Área: 369 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Ramalde
Luxuosa Moradia T3 + 1 inserida em condomínio privado!

Trata-se de uma moradia de três frentes com jardim e piscina privada.

Esta fantástica moradia é constituída por três pisos e aguas furtadas.

Ao entrar na moradia deparamo-nos com um amplo hall de entrada, cozinha equipada, wc de serviço, sala de jantar e uma elegante sala de estar com acesso direto ao jardim privativo.

Subindo ao primeiro piso encontramos um hall que nos distribui para três magníficos quartos sendo todos eles em suite.

No ultimo piso esta moradia garante ainda um amplo espaço, águas furtadas, que pode ser transformado numa incrível suite ou no seu escritório de sonho com wc privativo, devido à sua disposição, área e polivalência.

A moradia conta com garagem para duas viaturas e uma espaçosa lavandaria, que tem acesso por uma escada exterior ao jardim.

Devido à sua excelente construção contamos com a possibilidade de construir um elevador privado.

Aqui terá o prazer de viver numa zona calma e nas proximidades de todas as comodidades para uma vivência tranquila do seu dia a dia.

Viver em família num imóvel de qualidade, com acabamentos de 1a categoria, complementado com um espaço exterior privativo com piscina.

Não perca tempo e marque já sua visita!

Área: 394 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Ramalde
Luxuosa Moradia T3 inserida em condomínio privado!

Trata-se de uma moradia de três frentes com jardim e piscina privada.

Esta fantástica moradia é constituída por três pisos e águas furtadas.

Ao entrar na moradia deparamo-nos com um amplo hall de entrada, cozinha equipada, casa de banho de serviço, sala de jantar e uma elegante sala de estar com acesso direto ao jardim privativo.

Subindo ao primeiro piso encontramos um hall que nos transporta para três magníficos quartos sendo todos eles em suite.

No último piso esta moradia garante ainda um amplo espaço, águas furtadas, que pode ser transformado numa incrível suite ou num escritório de sonho com wc privativo, devido à sua disposição, área e polivalência.

A moradia conta com garagem para duas viaturas e uma espaçosa lavandaria, que tem acesso por uma escada exterior do jardim.

Devido à sua excelente construção contamos com a possibilidade de construir um elevador privado.

Aqui terá o prazer de viver numa zona calma e nas proximidades de todas as comodidades para uma vivência tranquila do seu dia a dia.

Viver em família num imóvel de qualidade, com acabamentos de 1a categoria, complementado com um espaço exterior privativo com piscina.

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Área: 233 m²    Quartos: 4    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Moradia V4, Antunes Guimarães, Ramalde, Porto

Bem localizada, junto ao Lidador, e ao Parque desportivo de Ramalde, a Universidade Lusíadas,  numa zona habitacional de moradias.

Esta moradia contém as seguintes caracteristicas:
- 3 frentes
R/C - Garagem 2 carros, ginásio, arrumos, lavandaria, hall, Salão, escritório e WC 
1º Andar - Hall, cozinha ampla, zona  refeições sala jantar, sala de estar, em dois níveis  e Lareira WC
2 º Andar - 4 quartos sendo 1 suíte e um Wc completo
Exterior nas  frentes com jardim, barbecue , mesa refeições e outros


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DOMUS TRIBUTO IMOBILIÁRIA

A Domus Tributo, nasceu da necessidade de dar resposta a uma parceria com investidores Orientais, com especial incidência no mercado de Hong Kong e, para isso, agrupou uma equipa de Consultores conhecedores do mercado imobiliário e com vasta e diferenciada experiência no setor. Estamos vocacionados para a venda de imóveis para investidores, quer do Mercado Nacional quer do Mercado Internacional. Para os mesmos, apresentamos imóveis modernos, contemporâneos, perto do mar e do rio, com especial foco na zona costeira, desde o distrito do Porto até Aveiro. Convém referir ainda que, possuímos Licença AMI nº 16899, emitida pelo IMPIC.

O nosso objetivo é a satisfação dos nossos clientes e de todas as partes interessadas. Por isso, ouvimos, analisamos e apresentamos propostas que acrescentem valor. Acompanhamos cada cliente em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Queremos fazer a diferença, ter a solução que cada cliente procura, criar compromissos com os mesmos para a vida e crescer de forma consolidada e sustentada, garantindo, sempre, o nosso compromisso profissional de ética e confiança.

Área: 288 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
MORADIA DE CHARME T4, LUXO COM 3 FRENTES SITUADA ZONA RESIDENCIAL| LIDADOR|RAMALDE PORTO

É uma moradia de charme, com muita qualidade, bom gosto, elegante, muito confortável, desenvolvida com muito sentimento.

Moradia de 3 frentes, com 3 pisos e aproveitamento de sótão, inserida em terreno com 621 m2, garagem fechada para 2 carros e arrumos, anexos e jardim com piscina.

Projetada originalmente pelo arquiteto Pulido Valente e totalmente renovada em 2005 pela arquiteta Paula Jardim, esta moradia tem uma excelente qualidade de construção e acabamentos, já com aproveitamento de energia solar.

As escadas que ligam os pisos são centrais e abertas, permitindo boa acessibilidade e muita passagem de luz, vinda também do teto graças às muito bem desenhadas claraboias.

No piso mais inferior tem 2 áreas de jardim, uma maior a nascente, com piscina rematada a deck, e a poente, num total de 450 m2 que inclui a rampa de acesso à moradia e porta da garagem. Esta é fechada e dá para 2/3 carros, e tem acesso direto para o jardim onde se encontram também os anexos, completando uma área total de 71 m2.

Já na parte interior da moradia, tem um hall de entrada com acesso a 2 escritórios com 23 e 10 m2 (a poente), um wc e a uma ampla sala de estar (a nascente) com 60 m2 que se prolonga para o jardim e piscina, criando um ambiente encantador.

No piso superior tem hall com 15 m2, um excelente aproveitamento de espaço do vão da escada do piso superior, quarto de banho, sala de jantar com 22 m2 e cozinha com 15 m2, ambas as divisões a nascente e com varanda comum.

Esta dá também acesso a um amplo terraço com 50 m2, situado por cima da garagem.

No mesmo piso, a poente, tem uma sala de estar / biblioteca com espaços abertos e muito confortável, com uma generosa área de 24 m2.

No piso imediatamente superior, encontram-se os quartos, dois com 16 e 21 m2 e com roupeiros embutidos (a nascente), quarto de banho e uma suite com quase 30 m2, que inclui um quarto de vestir (a poente).

No último piso foi feito um aproveitamento de espaço muito interessante, beneficiando uma vez mais da muita luz natural, dividido por um grande quarto revestido a roupeiros com 20 m2 e ligeiramente assotado, a poente e por um grande quarto de banho revestido a janelas, todo virado ado a nascente.
Moradia toda renovada no seu exterior com pintura e arranjos exteriores. Aquecimento central todas as divisões, Ar condicionado, Painéis Solares,
Piscina com 9x4 mts com deck pedra granito e pastilha, máquinas
suporte piscina.

Características específicas:

• Moradia geminada;
• 3 andares;
• 359 m² área bruta, 288 m² úteis;
• T4;
• 5 casas de banho;
• Lote de 621 m²;
• Terraço;
• Varanda;
• Lugar de garagem incluído no preço;
• Segunda mão/bom estado;
• Armários embutidos;
• Arrecadação;
• Orientação Norte, Sul, Este, Oeste;
• Construído em 1978;
• Aquecimento central: Gás;
• Apenas acesso exterior adaptado a pessoas com mobilidade reduzida;
• Ar condicionado;
• Piscina;
• Jardim.

JC LEÃO Imobiliária
Garra, Determinação e Solução
Consigo desde 2010

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Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal.

Área: 226 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Moradia T3 Final construção para venda  Boavista Porto 

Moradia em final de construção para venda, inserida em urbanização composta por seis moradias geminadas de tipologia V3, na Boavista.

-Arquitetura contemporânea e funcionalidade otimizada.

-Cada moradia composta por 4 pisos usufrui de áreas interiores bem distribuídas,  acabamentos nobres  e espaço exterior com uma área superior a 100m2.

-A zona social da casa é constituída por uma sala com lareira,  cozinha, casa de banho de serviço e dois terraços. 

-A zona íntima desenvolve-se no piso superior com 3 quartos ensuite com terraço. 

-Beneficia ainda de garagem fechada, arrecadação e salão na cave.

-Com cozinha equipada, piso radiante, elevador, pré-instalação de ar condicionado, porta blindada, fechadura de segurança, painéis solares e isolamento térmico e acústico.

-Localizada em zona privilegiada, dispõe de várias infraestruturas que proporcionam uma excelente qualidade de vida aos seus residentes, com uma variada oferta de comércio, serviços, transportes públicos, colégios internacionais e ótimos acessos rodoviários.

Fachada
- Piso 0 - Revestimento em Pedra Natural
- Piso 1/2 - Acabamento em Sistema “ETICS”
- Caixilharia tipo “Extrusal” em alumínio termolacado

Átrio de entrada e circulação
- Pavimento em mármore “Estremoz Branco”
- Paredes em reboco estanhado liso
- Rodapé em madeira maciça, lacado a branco
- Tecto Falso contínuo em placa de gesso laminad

Cozinha
- Pavimento em Grés porcelânico
- Paredes revestidas a Grés porcelânico
- Tecto Falso contínuo em placa de gesso laminado
- Tampos em Corian Branco
- Movéis lacados a branco
- Electrodomésticos tipo “Siemens” em Aço Inox

Casas de Banho
- Pavimento e Paredes revestidos a Grés porcelânico 
nas Suites; Piso 1 e Piso -1
- Pavimento e Paredes revestido a mármore “Estremoz 
Branco” no Piso 0
- Tecto Falso contínuo em placa de gesso laminado

Sala
- Pavimento em Soalho de madeira maciça “Sucupira”
- Paredes em reboco estanhado liso
- Rodapé em madeira maciça, lacado a branco
- Tecto Falso contínuo em placa de gesso laminado

Suites
- Pavimento em Soalho de madeira maciça “Sucupira”
- Paredes em reboco estanhado liso
- Rodapé em madeira maciça, lacado a branco
- Tecto Falso contínuo em placa de gesso laminado
- Armários em madeira lacados a branco

Varandas
- Pavimento em granito amarelo amaciadas

Escadas
- Degraus em madeira maciça de “Sucupira”

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